引言：

　　近年來，隨著產業地產行業的不斷變遷，包括制造業實體企業、互聯網科技巨頭、金融投資機構等在內的企業開始將目光聚焦到了產業地產這塊“蛋糕”上。如果說產業地產江湖已進入黃金時代，那么能總結當今時代產業地產態勢的詞語，大概就是炙手可熱。

　　01.

　　政策導向

　　產業地產成行業升級必由之路

　　政策支持下的產業地產定是發展大方向

　　傳統的房地產開發模式已經過去，住宅地產明顯日漸式微。未來房地產將越來越往產業配套的概念上進行延伸，不斷向與產業融合的方向發展，從"住""炒"轉向更廣范圍的"用"。

　　從宏觀上，把握產業發展的趨勢、業務發展的形態，以大勢定大局。毋庸置疑，產業地產將成為房地產未來轉型的重要方向，也是地產生機的必經之路。

　　克而瑞產城發展部通過對產業地產領域TOP100最活躍機構的監測發現實體企業、互聯網科技企業、金融投資機構在產業地產領域的投資主體占比已經超過了30%，未來這一比例有望繼續提升。

　　示意圖

　　比如被稱為千年大計的雄安新區建設，比如粵港澳大灣區世界城市群建設等，這些新城大多按照產產融合、產融融合、產城融合、產社融合的創新發展模式，這也必定為產業地產帶來又一輪的發展機遇。

　　 02.

　　產業集聚

　　為新中芯同步發展鋪就價值基石

　　汽車產業賽道是城市經濟大方向之一

　　洛陽作為中原新一極，在2020年河南省區域規劃中明確提出，全面提升洛陽作為副中心城市的綜合承載能力，同時加快推動洛陽成為中西部地區重要的新能源汽車產業基地。

　　伴隨洛陽城市更新升級的市場經濟需求，產業地產不斷涌現出新的機遇。瀍河區作為洛陽的城市東門戶，汽車產業發展本就有一定基礎，以“文化+產業”新的經濟發展模式，將為城市區域發展迎來更多機會。

　　規劃圖

　　各國政府大力鼓勵新能源車產業發展，如中國工信部發布了新能源汽車產業發展規劃,將2025年新能源汽車銷量占比目標較之前的20%提升至25%，當前新能源汽車滲透率不足5%，照此推算，2020-2025年國內新能源汽車銷量可能會有超過30%左右的年復合增速。

　　位處洛陽規劃的新中芯區域的國潤汽車產業園，項目涵蓋了汽車4S店集群、品牌展廳、品牌體驗及汽車后市場的汽車服務、汽配汽修、汽車裝飾，以及倉儲、物流、商業、公寓等多樣的功能模塊組合，為市場承接與汽車行業從業者提供一個集消費/文化/生活的新生態體驗于一體的規?；嚠a業集群。不僅能滿足市場龐大的消費需求，還能完成汽車全產業鏈的功能。目前逾40家4s品牌店入駐，周邊數千萬人氣流量，將有助于進一步活躍整體產業生態。同時幫助增加就業、提升區域經濟，形成城市經濟生長良循環。

　　03.

　　運營服務

　　為產業穩定運營保駕護航

　　統一運營的產業園更有保障

　　千畝汽車產業園由新東潤集團、國龍物流、洛陽建投三方打造。新東潤集團從運營者角度，把投資者、經營者、管理者三者結成利益共同體，從招商引資、經營秩序、物業管理等多方面，確保商家能夠長期穩定經營，從而擺脫搬遷困擾。

　　與此同時，經營者還可獲得多種增值服務：商務服務、市場推廣服務、行政審批服務、代理服務、經營培訓、品牌孵化扶持等，后續動力源源不斷。在吸引各類優質創新資源匯聚的同時，進行產業鏈的合理延伸。逐漸釋放園區的效益和魅力，形成屬于自己獨有的核心競爭力。

　　04.

　　提前入場

　　把握產業投資的抄底良機

　　投資的目的就是創造價值

　　用價值投資的理念進行產業投資，首先就要在摸準政策大方向、市場決定條件、項目關鍵因素的前提下，發現投資的抄底時機。

　　而國潤汽車產業園內的攬金旺鋪，無疑將成為本輪風口溢價投資的重要選項之一。商住兩用的全業態功能空間，既有千萬消費人群保障強勁消費力，亦有黃金立體交通助力商貿來往，使其成為城市價值高地。提前搶占財富席位，現僅剩少量旺鋪。

　　建面約35—57㎡產業型商住全能公寓

　　全城首發 全速競搶中

　　建面約32-145㎡汽車后市場帶租約商鋪

　　鋪鋪吸金 清盤倒計時

　　敬請各位關注 搶占財富先機